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  【#上海66套单价近20万豪宅1小时售罄#：核心地段加持，与周边二手房已无倒挂】8月23日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院五批次迎来线下开盘，66套房源1小时售罄，当日实现销售48亿元。
公开信息显示，此次五批次共推出66套房源，主力户型面积约315平方米～1115平方米大户型产品，入市均价19.8万元/平方米，套均总价约7358万元。值得一提的是，项目于去年8月首次开盘，累计开盘五次，且多批次连续“日光”，394套房源累计销售金额超240亿元。今年累计总销售金额超220亿元，保持全国单盘销冠位置。
上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创共同打造，项目位于黄浦核心区，总建筑面积约43万平方米，与新天地直线距离仅约400米，毗邻豫园、外滩。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，上海市场的豪宅产品备受关注，主要是因为这些项目位于上海核心地段，地段不可复制，优质豪宅的保值与涨价预期较强。从价格来看，项目定价符合“低开高走”的市场惯例。其认为，以往豪宅小批量开盘是单纯为了涨价，当前更多是为维持房价上涨的信心与预期。
沪上多名经纪人介绍，和周边次新项目价格对比，19.8万元/平方米的入市价格已几乎没有倒挂。“此前新房项目受限价政策影响，价格与周边二手房有倒挂，随着限价政策放松以及市场行情调整，倒挂空间已几乎没有，新房项目热销主要还是核心地段的加持。上海壹号院周边次新二手房的成交单价在17万元～18万元/平方米。”#上海66套豪宅1小时售罄#详情→http://t.cn/AXvJropW  澎湃新闻 发布时间2025/08/24 08:54:24 | 184 | 123 | - | 1104 |
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Alan领衔深圳中原管理层👥
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中原地产深圳站 发布时间2025/09/01 02:30:01 | 34 | 362 | - | 321 |