@与辉同行 质量为重，消费者为先！ 直播间食品配料表“躲猫猫”！涉及“海底捞”、“东方 甄选”、“高途佳品”等 与辉同行所有食品配料表均公示详尽、清晰醒目！ 文章来源：中国消费者报 作者：冯铁飞

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#天猫国际自营全球超级店 以次充好。店铺卖全新手表。发货到消费者手里鉴定结果是二手翻新手表。@杭州市市场监督管理局 @央视社会与法 @中国消费者报 @中国消费者协会 @人民网

与辉同行被官媒表扬，配料表公示详尽、清晰醒目#董宇辉 #与辉同行 #中国消费者报 #兰知春序 #食品配料表

我姐是干中介的，她悄悄跟我透露说，买二手房，一定要买别人住过的，至少三年以上，临的有事便卖的！说千万不要买那些二手新房，住了不到一年的，估计多数是用得很差，或者体验感不好的。有些是因为邻居素质差，噪音大？有些是光线不好，住得抑郁卖房的。想着我姐真逗，房子还能住出抑郁症呢？不过我姐好像讲的有道理，二手新房，别人不要肯定有原因的。所以买的时候，也要考虑业主住的年限问题。不得不承认，卖房的人真的是人间清醒，见多识广！ 我姐在咱们市的中介公司干了五年，手里过的二手房没有一千也有八百套，去年夏天我陪她去带客户看房，才算真见识到她这话的道理。当时客户是刚结婚的小李，预算120万，就想要套"准新房"，觉得住过一两年的房子又新又划算，省得自己装修。我姐一开始劝他："准新房看着好，可里面的坑你看不见，不如看看住了三五年的房子，业主知根知底，有问题早暴露了。"小李没听，非要找"住了不到一年"的房源，我姐没办法，只能带他去看经开区的一套精装房﹣﹣业主说是"工作调动急售"，住了才八个月，家电家具全送，报价118万，小李一眼就看上了，当天就跟业主签了意向书。 结果没过仨月，小李就找我姐吐槽，说自己"肠子都悔青了"。原来那套房子看着采光好，是因为业主看房时特意选了下午两点的晴天◇可小李住进去才发现◇冬天从上午十点到下午三点，客厅都晒不到太阳﹣一楼间距比开发商宣传的窄了近五米，前面那栋楼刚好挡在南边。更糟的是，楼上住了个开直播的，每天晚上十二点到凌晨两点，唱歌、喊麦的声音透过楼板传下来，小李找物业、找楼上沟通，对方要么说"直播是工作"，要么干脆不搭理。他跟业主联系，业主才支支吾吾说"其实住了半年就想卖，就是没好意思说采光和噪音的事"。小李当时气得直拍大腿："早知道听你姐的，也不至于花100多万买个'糟心房'，现在想再卖，都没人愿意要。" 反观我姐去年帮另一个客户王哥找的房子，就靠谱多了。那套房子在老城区，业主住了六年，因为要去北京帮儿子带孙子才卖，报价95万。王哥一开始嫌"房子旧"，我姐带他去看房时，业主主动说："这房子我住得舒服，就是年纪大了怕折腾，你看厨房的水管，我去年刚换的品牌的，卫生间的防水也重做了，连楼下的邻居我都熟，都是退休老师，晚上特别安静。"王哥半信半疑，住进去之后跟我姐说："每天早上能晒到太阳，晚上楼下安安静静的，周末还能跟邻居大爷下棋，这房子住得比想象中还舒服。" 我姐后来跟我说，她手里的案例里，住了不到一年就卖的二手房，有60％以上都藏着"隐性问题"-﹣要么是户型有缺陷，比如厨房没窗户、卧室门对着厕所；要么是小区配套差，比如承诺的幼儿园没建成、周边没菜市场；还有的是像小李遇到的那样，邻居吵闹、采光差，这些问题住一两个月根本发现不了，等业主住久了忍不了，就赶紧包装成"工作调动""家庭原因"急售，就怕买家知道真相。 像采光不足、噪音扰民、管道老化这些，都是常见问题。中国消费者报2025年7月20日也发过报道，说去年全国二手房投诉中，"短住急售房源隐瞒缺陷"的案例比前年多了45%，不少买家都是因为轻信"准新房"的宣传，花了冤枉钱。 为什么住得久的房子更靠谱？我姐说，业主住三年以上，房子的"脾气"早就摸透了﹣﹣春天会不会返潮、夏天漏不漏水、冬天暖不暖和，这些问题藏不住，要是真有大毛病，业主早自己解决了，或者早卖了，不会等到住这么久才出手。而且住得久的业主卖房，大多是真的有需求，比如换更大的房子、去外地发展，不是因为房子本身不好，所以也愿意跟买家说实话。 现在我身边有人要买房，我都会把我姐的经验告诉他们。你们身边有没有人买二手房踩过"准新房"的坑？或者买到过住了很多年、特别舒服，要是你们选二手房，会优先看住龄吗？#二手房 #房子 #生活 #来保亭浇个朋友