咸阳90后夫妻拒绝精装房拿下二环内老破小，格局老关我什么事#咸阳装修 #旧房改造 #老房翻新 #老破小改造翻新

老房子又要吃香了？从2026年起，这2类人可能要发财了，有你吗？

石家庄二手房再降50%，才利于一手房销售

2026年1月西安还能买房吗？中介不敢说。宝子们！总有人问“现在西安房子能买不？再等几个月会不会更便宜？”今天把中介不愿讲的秘密全扒出来，在西安干房产13年，经历过楼市大起大落，春节前想买房的朋友一定要看完～ ⚠️ 第一：非刚需别买！尤其别碰“高杠杆/零首付” 你以为“零首付”是捡便宜？实则“上车容易下车难”：首付是省了，但月供变相更高，一旦还不上，房子被法拍、征信拉黑，相当于买了“顶层炸弹”。这几年法拍房变多，就是因为有人高估收入，最后扛不住月供。 🌆 第二：西安楼市“分化到离谱”，这些房坚决不碰 • 整体趋势：稳中有降，涨价没可能，成交量和2025年差不多； • 别碰的三类房： 1. 没优质学区的板块； 2. 二环内老破小：看似位置好、总价低，实际未来房价+房租都得降！地铁、商业越来越多，“核心”早就不是钟楼、二环了（赛格电脑城关门、世纪金花闭店，主城区人流在减少）； 3. 远郊新房/次新二手：没产业、没配套，买了难流通。 🏘️ 第三：产品别“错配”，刚需盘就选“功能性户型” 刚需板块配刚需户型，实用＞舒适！比如浐灞某盘，143㎡、178㎡大户型卖得巨吃力，143㎡卖180多万、178㎡卖270多万都没人要——刚需盘搞大户型，就是“错配”。 🛠️ 第四：刚需也别放弃“品质”，烂尾/爆雷盘能不碰就不碰 2024年十大维权楼盘，买时价格和“安全盘”差不多，但后期二手价能差出“十万八千里”。烂尾、延期交付的开发商，已经没了“光环”，别拿血汗钱赌风险。 📍 第五：学会看“官方控规图”，提前摸清楼盘/板块底细 • 买前搞清楚：楼盘缺点、板块不利因素、板块定位能级； • 参考“租金”判断板块水平：租金高低=板块当下价值。 需要西安楼盘控规图、板块分析资料？点个赞，点击下方预约，免费发你电子版～在西安买房，搞清楚再订，才不踩坑～ 话题：#西安买房 #2026楼市 #避坑指南 #刚需买房 #房产分化