习近平：在中央城市工作会议上的讲话

习近平：在中央城市工作会议上的讲话

佳禾兴绿色低碳智慧循环四季出菇大棚#香菇种植

#独属于东北的纯天然大冰箱# 东北的冬天，是被老天爷摁了速冻键的大型天然冷藏库，-20℃的户外直接化身“零电fei冰箱” 阳台成了囤货宝地，酸菜、冻饺往那儿一搁，数月不腐是基本操作，冻梨冻柿子硬得像砖头，开窗就能薅雪糕的“冰镇自由”，南方朋友看了直呼离谱。东北人还解锁了自制冰缸的神技能：塑料桶注水嵌小盆，玉米棒当把手，一夜冻出防风防尘的中空冰桶，囤年货能从冬至放到开春，这动手能力太强了 更绝的是冰雕冰箱，翻盖式、滑盖式样样有，热水塑形、冰柱焊接的工艺让冰箱开关自如，冰面上雕着梅兰竹菊，这届冰箱怕不是学过设计[哈哈] 零电耗的特性还被夸成“低碳智慧结晶”，颜值与实用双在线。 冷资源还催出了热～经～济，街头冻货市集上百种品类，东大鹅、冻海鲜成了年货硬～通～货，难怪有人说，东北人把寒冬玩出了花，这波“冷中作乐”的智慧，属实拿捏了！ http://t.cn/AXGZVGif

还在盼房价暴跌抄底？2026这波政策猛药可能让你彻底踏空！ 再抱着房价会一直跌的幻想，你辛苦攒的家底只会越等越薄——央行数据显示城镇居民家庭房产占比超七成，房价每降10%，普通家庭财富就蒸发50万，一线城市二手房价已累计下跌近40%， 相当于每个家庭白干十几年！大家不敢消费、不敢投资，手里的房子卖不出去，置换链条卡得死死的，最后受苦的还是普通老百姓。 这次真不是说说而已，《求是》杂志2026年第一期直接给房地产定调，标题《改善和稳定房地产市场预期》的文章，字字都是干货，标志着高层对房地产的定位出现重大转变，2026年注定是房地产的转折年。 最关键的信号就是告别“添油战术”，政策要一次性给足，不再拖拖拉拉。2024到2025年的救市之所以没用，就是因为政策像挤牙膏，一线城市解除限购每次只放宽一点点，大家都等着下次更松，谁还愿意现在下手？这种博弈久了，市场直接躺平。 现在高层明确表态，要尽快调整所有限制措施，北京、上海、深圳全面取消限购已经不远了，这才是真正能扭转市场情绪的硬招。 房地产的金融属性也得到了官方背书，它不光是用来住的，更是普通家庭最重要的财富载体。之前总有人说房地产只剩居住功能，没有投资价值了，但看看核心城市核心区域的房子，哪有只值居住成本的道理？手握一二线城市优质房产的朋友，完全不用慌，你的房子不会真砸手里，优质资产的保值属性永远在线。 更实在的是，普通人能直接享受到政策红利。财政上，契税、增值税还有下降空间，香港买房几乎没什么税费，咱们内地还有很大优化余地；货币上，房贷利率已经进入下行通道，2025年5月5年期以上LPR降到3.5%，首套房利率最低到3.05%，2026年大概率还要再降20到30个基点，朝着“2时代”迈进。 以120万商业贷款为例，30年能节省利息超5.7万元，公积金贷款5年期以上利率已经降到2.6%，月供压力实实在在减轻了。 而且现在持有房子的成本越来越低，大多数城市的租售比已经接近银行利率，越来越多房东会选择出租而不是低价抛售，这会让市场流动性慢慢恢复。 瑞银等外资机构也预测，经历四五年的下行周期后，中国房地产市场拐点已现，2026年初房价有望企稳，新房和二手房销售都会回暖。 但要注意，这不是让房价重回普涨时代，而是让市场回归理性。中央经济工作会议已经明确“控增量、去库存、优供给”，库存高企的三四线城市房产增值空间依然有限，盲目入场可能面临“买易卖难”的困境。 而核心城市核心区域的优质房源，尤其是符合绿色低碳、智慧家居标准的“好房子”，稀缺性会越来越凸显，保值能力也更强。 同时，公积金改革还在深化，多地已经探索提取用于首付、“既提又贷”等模式，2026年贷款额度会进一步提升，异地互认互贷也会推进，刚需和刚改群体的购房门槛会持续降低。这意味着真正有居住需求的人能得到更多支持，而投机炒房的空间会被进一步压缩。 2026年的房地产市场，不再是“闭眼买就能涨”的非理性阶段，而是考验理性判断的新时代。政策一次性到位是给市场注入信心，降息降税是给购房者减负，而“好房子”建设则是行业转型的方向。 对于普通人来说，摒弃追涨逐利的旧思维，根据自身需求选择核心城市的优质房源，善用政策工具降低成本，才是把握机遇的关键。 这波政策调整本质上是稳经济、保民生，毕竟房地产稳了，家庭财富才稳，消费和投资才能被激活。 2026年，房地产真的要变天了，不管是刚需买房还是手里有房的人，都得看清这波趋势，别再被旧思维误导。墨烬斋•清醒看世界 #讨论 #内容过于真实 #记录真实生活 #房地产新政2026 #买房攻略