地产人的𥌓光到底在哪里？家居三巨头的结局让人唏嘘不已，物伤其类，作为强关联行业，这两天地产圈的朋友都有在讨论。 不管是老板还是一线，这两年的地产人都到了至暗时刻，努力的都负债了，90%的人心气都熬没了。 80后90后的我们像坐过山车一样，从U型曲线的高点一下子滑向了低谷。经济转型的阵痛，在宏大叙事里，只是历史书里轻飘飘的一句话。但对于今天很多行业和个人，是痛不欲生，是一蹶不振，是毁灭性的打击。 但是，我亲爱的朋友，苟住，熬住。我们都还很年轻，我们的经济体制不缺乏阶级流动性，每轮的经济转型都会催生出新中产，淘汰一批老中产。现在转型的窗口期，也是为你冲下一轮周期准备的时间。 那么行业的曙光到底在哪里呢？要熬到什么时候？等到国内的资产重新定价！ 我们正在做供给侧改革，你去仔仔细细的看一看最近的城市工作会议的原稿，这次供给式改革带来的产业转移和城市更新，一定伴随着人口迁移。就不难推演出：房价未来一定是K型复苏，所有资产会重新定价。城市之间会分化，城市内部也会分化，有的城市会变成区域核心的超级城市，有的会持续走向衰落，一二线城市的核心地段和郊区也会拉开十倍以上的价差。 看懂了宏观经济，就能跳出主观视角去分析个人发展和大国博弈之间的联系。一个蝴蝶扇动翅膀，代表什么?会关系到你什么?所有发生在你身上看似无关紧要的事，其实都是效应的一环，就看你能主动进入哪一环，这世上能笑到最后的人，又有谁不是小心翼翼的躬身入局，最后勉勉强强的胜天半子呢？ 如果说去年924的策略是在拉需求托住价格，那么现在的路径就是在拉预期。你会发现，最近我们的政策打的几张牌，是在改变市场的预期和信心。城市更新就是接下来的主旋律，一线城市炒地王，锚定资产价格预期。当涨价氛围烘托复苏气氛，随着收储动作的加速，城市更新催化消费供给，就会催生新的需求，大基建提供足够的就业，底层的收入就能稳定，中产的资产就能增值。如果这个复苏逻辑能够坚持撑住3个月，那么经济的前段复苏就开始了。我们最大的资金沉淀市场房地产也就该转暖了，它可能还需要时间，但是未来的路径已经很清晰了。 其实在这轮复苏行情还没有开始的时候，就已经有人拿到结果，甚至有一小撮人已经财富自由了，谁呢？第一波下场短视频直播风口的朋友。 为什么这些人能快速识别机会，接得住财富？其实他们是在上一轮的周期中积累了认知和经验。比如很多头部的房产IP，水库的欧成效、杭州的朗叔、深圳的温姑娘、厦门黄参、樱桃大房子的星哥、成都的大锅饭，其实是从自媒体的图文时代穿越过来的，再比如大胡子说房背后的操盘手平哥，为什么在20年就能将房产和兴趣电商相结合，最早下场做房产MCN？因为在上一个周期他做的是淘宝电商，积累了极强的商业认知和营销管理能力。 但对于你我这种在上一轮周期积累不够的人怎么办？躺平认命吗？低谷期是一个很好的学习窗口期，而且时间很紧，这个时间点要加速完成自我升级了，否则洗完牌后的下一轮机会还是和你我无关。 周易第一章，乾卦里边的成事之道，已经说了，潜龙勿用，终日乾乾，或跃在渊，这前三步没有，你见什么大人，搞什么社交，引什么资，认识谁都没用。有了这三步再利见大人，才能飞龙在天，飞上去之后是亢龙有悔，有悔就是让你不要太自恋，要群龙无首，要低调的像个空气。赚到了，就到了守成，生而为人的任务和觉悟都完成了，才不虚此行、不妄此生。 预祝你我都能在这轮经济转型中，实现跃迁。 #地产人转型 #房地产 #资产重新定价 #地产ip孵化 #房产IP

开始发钱了，背后是什么信号？

我们都相信房价还会涨，我们都相信今年不会涨