大佬一拳十二年功力，威你顶到紧矛？@威尔仕健身中心 #年少有为凭实力 #精神小伙大战潮男 #帅气逼人组合

和健身教练聊股市

威尔仕健身房怎么啦

深圳华侨城方大城T2栋甲级写字楼全球租赁地铁上盖58元起免佣直租 1、大厦总体介绍 方大城，雄踞深圳华侨城北环大道核心，是总建面33万㎡的生态商务旗舰综合体。作为华侨城片区首个“产业+商业+人文”融合的标杆项目，依托方大集团（深交所上市代码000055）资源，打造集5A甲级写字楼、旗舰商业、绿色空间于一体的企业总部基地。项目以“山-河-城”景观视野、超配车位比及全链条产业服务，吸引平安集团、中建四局等百家名企入驻，成为深港科技创新走廊上的价值高地。 2、大厦基础信息 指标 参数 出租面积 70-2688㎡（灵活分割） 租金单价 58元/㎡/月起（特惠现楼） 管理费+空调费 30元/㎡/月（含24小时空调） 层高净高 标准层高4.2米，净高2.8米 停车位 2088个（月卡600元/固定位1500元） 电梯配置 18部高速电梯（含货梯） 交付标准 豪华精装交付，即租即用 空调时间 工作日8:00-22:00，周六8:00-12:00 3、设计特色与商务配套 设计亮点 生态办公：东北向俯瞰塘朗山森林公园，西接13.7公里大沙河生态长廊，南眺深圳湾海景，70%办公单元享三重景观视野。 绿色认证：LEED金级+中国绿色建筑三星认证，幕墙节能率40%，PM2.5过滤系统打造健康办公环境。 空间效率：8.4米柱距无柱空间，荷载5KN/㎡，强电120W/㎡，支持实验室/数据中心等特种需求。 商务配套 商业旗舰：4万㎡自营商业（方大里），引进星巴克、蓝蛙、威尔仕健身、西西弗书店等品牌，覆盖商务宴请/员工生活全场景。 会议中心：2000㎡多功能会议层，配备智能预约系统与8K投影设备。 产业服务： ▶ 政策代办：协助申请南山“领航计划”租金补贴（最高30%） ▶ 金融支持：对接平安集团供应链金融服务 ▶ 人才服务：楼内设人才公寓申请中心（博士免租3年） 4、核心优势深度解析 成本竞争力（VS 华侨城同类项目） 指标 方大城T2 周边项目 租金（元/㎡） 58-95 100-180 停车费（月） 600元 1000-1500元 使用率 78% 65-70% 能耗成本 低于行业25% 行业平均水平 交通统治力 地铁接驳：距7号线龙井站800米（步行12分钟），高峰时段免费接驳车3分钟直达。 主干路网：北环大道、沙河西路5分钟上高速，20分钟抵福田CBD/深圳北站，30分钟达宝安机场。 产业聚合度 名企矩阵：平安集团（世界500强）、旗滨集团（上市代码601636）、爱立信5G实验室等百家头部企业形成“上下楼即上下游”生态。 资产增值：2022-2024年租金年涨幅15%，空置率长期低于3%，投资回报率超深圳写字楼均值40%。 5、华侨城片区定位及产业优势 片区定位 华侨城作为深圳“中央文化区”，被纳入《深圳市国土空间总体规划》中央活力带，定位“国际文旅+数字科创”双核引擎。2024年GDP突破850亿元，文旅产业规模占全市40%，每平方公里经济密度达120亿元，位列全国街道榜首。 产业生态 主导产业： ▶ 数字创意：腾讯音乐（TME）、华强方特等年产值超300亿 ▶ 金融科技：招联消费金融、平安科技等持牌机构集聚 ▶ 高端制造：大疆创新研发中心、奥比中光3D视觉实验室 企业矩阵：15家世界500强区域总部、23家独角兽企业、68家上市公司，研发人员密度居深圳首位。 区位优势 交通枢纽：1/2/7/11号线四轨交汇，深南大道+北环大道构建“20分钟商务圈”。 生态人文：燕晗山郊野公园、华侨城湿地、欢乐海岸构成46%绿化覆盖率，PM2.5常年低于20。 政策红利：前海政策外溢覆盖，企业所得税15%、跨境资金池自由兑换。 6、标签池 #深圳写字楼出租##深圳写字楼招租##深圳写字楼租赁##深圳办公室出租##深圳办公室租赁##深圳办公室招租##深圳租房##深圳北站##地铁站##深圳##房地产##房租##写字楼##办公室##办公楼##租房##欢乐海岸##万象天地##益田假日广场##华侨城OCT创意园##湾畔Mall##天鹅湖购物中心##华侨城纯水岸##天鹅堡##香山美墅##新天鹅花园##波托菲诺##锦绣花园##侨城馨苑##香山里##红树西岸##世界之窗##欢乐谷##何香凝美术馆##华侨城湿地##燕晗山##深圳湾大桥##欢乐海岸水秀##OCT创意市集##华侨城雕塑走廊##华润大厦##中国储能大厦##阿里中心##腾讯滨海大厦##大疆天空之城##招商局广场##恒裕国际##航天科技广场##华侨城大厦##方大城# 7、预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步） ✅ 单佣模式：客户免佣金，直接对接开发商 ✅ 全链条服务：企业选址/政策代办/资产托管 ✅ 数据智库：实时掌握华侨城片区87栋写字楼租金动态 深圳市9区写字楼出租信息汇总篇，1962栋大厦房源 http://t.cn/A6g2yUpl 抢占北环大道最后的价值洼地！方大城T2栋——以南山1/2成本，锁定华侨城十年增长！

@大家好：威尔仕健身怎么了？ 堂堂的上海大公司，全国知名健身品牌、连锁机构！ 去年成都龙湖星悦荟店经营不善跑路都一年半了，这区区2000多块钱都退不出来吗？ 国家政府也管不了，多次电话联系都联系不上，发在线客服，一直喊等等等、、、、、、，哎！