天健和悦府缺点一，大家最关注的深中，今年紫樾润府的业主小学一年级1类2.7分都没录取上，1类三分录取了，按照坪山的积分政策来看，必须是坪山区户籍和学区住房才是一类，网签备案之后每个月加0.3分，相当于小学是要坪山区户籍加学区住房，然后网签满10个月才够一类三分可以录取，另外就是初中，今年是录到了3类0.9分，坪山是先类别在积分，你如果是非深户，有学区住房属于第四类，也是读不了的，这还只是今年的积分政策，要知道这几年深中的类别分数一直在提升，紫樾润府是今年3月份交的房，有967户，深中小一24年是1类1分，今年涨到了1类3分，天健和悦府东西地块一共2833户，今年底就要交房了，明年生源会增加的更多，其实买燕澜和鸣，紫悦润府，天健和悦府这三个小区的业主，大家一定要先核算清楚自己的情况，不要听信外面的人乱承诺，买了房读不了，那心理落差就大了，缺点二：燕子湖片区定位和规划都不错，但现在看出去是乱糟糟的，周边都是工厂和居民房，城市面貌很差，石井街道规划了超过160万平的旧改，兑现周期是漫长的，这个饼什么时候实现也没有明确的时间，遥遥无期，另外周边缺乏大型的商业配套，距离中心区和龙坪天虹6.1公里，距离益田假日世界6.3公里，开车过去也要15分钟左右，缺点三，这个位置再往东面走个三四公里就到惠州了，惠州的临深片区房价七八千块钱就可以买到，现在天健和悦府西地块降价之后的房源单价在两万一到两万六区间，东地块还是要三万多，基本就靠深中在撑着，三公里的距离价差三四倍，地缘问题也会对后续二手房的卖价有一定影响，有很多坪山工作的人群在惠州买房或者租房住的，毕竟成本摆在那里，缺点四，现在降价的是西地块，有7栋楼和1栋幼儿园组成，总共有1781户，商品房688套，保障房有1093户，其中1栋A座是企业租赁住房，6栋是自持租赁住房，5栋是商品房和公租房混搭的，这部分居住人群相对流动性会比较大，居住没那么纯粹，缺点五，停车位问题，小区车库是地下两层，其中西地块有1781户，车位1354个，配比1比0.76，东地块1052户，车位1246个，配比1比1.18，两个地块车库是互通的，但后期西地块停车肯定会很紧张，要开到东地块这边来停，那就要走一段距离，点赞加关注，我是老白，期待与你的下一次相遇#天健和悦府 #一个敢说真话的房产人 #好房风向标 #买房先看热选榜 #深房之眼老白

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『735期』怀化市大汉小学2025年秋季入学公告

郑中“星”教师——耿淑慧

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