#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #名人豪宅 #深水湾 一代裤王家族的顶级珍藏：田北俊30年前买下邵逸夫大宅后，做了什么？ **哈喽，各位豪宅粉丝们，我係深耕香港豪宅30年的Patrick Sir！** 今日同大家深扒一个连搜索引擎都“冇记录”嘅传奇屋苑——**深水湾香岛道42号**。相信我，就算係资深南區豪宅粉丝，对佢嘅了解都可能只係皮毛。 顶级地段中的“隐形王者” 首先讲位置，呢度就係“皇冠上的钻石”。香岛道42号正正坐落喺深水湾核心，左边係新鸿基地产的香岛道50号，右边係乐声电子发展的香岛道46号Double Bay，自己就係C位中的C位。 一段被尘封的“上位史” 讲到呢度，重磅嘅来啦！呢个物业嘅前身，更加显赫。根据我入行三十年嘅记忆，呢块宝地嘅前主人，正係娱乐大亨、慈善家邵逸夫爵士！当年嘅邵氏大屋，喺1996年1.63億转售予万泰集团田北俊家族。 田氏家族大家可能熟悉G2000，但其实佢哋嘅根基係 **“一代裤王”** 田元灝创立的万泰制衣。上世纪90年代制造业北移，万泰成功转型地产，呢次收购正係其大手笔之作，将传奇影业大亨的故居，重建为今日5幢现代别墅，當中3幢已經轉售，保留2幢長線收租。 “零供应”背后的老钱逻辑 点解我话佢神秘？因为真係“零租盘”，市场几乎冇流通。我Patrick Sir睇楼无数，呢个屋苑，我真係一次都未入过去！ 呢啲就係典型嘅 “老钱家族”资产配置，长线持有，只入不出。对于田家咁样嘅家族来讲，香岛道42号唔单止係住宅，更係标志性嘅**传承资产**，同股票、现金一样，係家族财富底蕴嘅重要一环。佢哋睇重嘅係地段嘅永恒价值、景观嘅独占性，而唔係短期买卖获利。 深水湾的“豪门朋友圈” 喺佢隔篱，香岛道37号啱啱发生咗一单震撼交易：賭王家族何猶龍的一栋單号屋以**4.368亿港元**天价沽出，呎价高达10万元。呢个信号好明确：顶级海景豪宅，尤其係独栋产品，依然係巨头们争夺嘅硬通货。 所以，香岛道42号嘅价值，已经唔需要再用尺价去衡量。佢代表嘅係一个时代嘅传承（从邵逸夫到田北俊），一种极致稀缺（全港仅5座），同一种**深藏不露**的财富哲学。 关注我，Patrick Sir带你解锁更多地图上搵唔到、AI都扒唔出嘅豪宅秘闻！下一期，你想听边个神秘屋苑嘅故事？评论区话我知！

写在2025最后一天

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